Wohnkonzept Bad Zwischenahn
Objekt und Finanzierungsdaten
Deine persönliche Auswertung
Alle Zahlen sind in Echtzeit aktualisiert sobald du Werte änderst. Optional kannst du das Ergebnis als PDF ausdrucken.
Finanzierungsübersicht
So setzt sich der Kauf zusammen und wird finanziert.
KfW Vorteil
Geschenkter Tilgungsanteil plus Zinsersparnis gegenüber einer klassischen Bankfinanzierung.
Steuervorteil durch Abschreibung
§7b Sonderabschreibung (5 % über 4 Jahre) kombiniert mit der degressiven AfA (5 % auf den Restwert). Ab Jahr 5 läuft die Restwert AfA nach §7a Abs. 9 EStG weiter.
| Jahr | §7b | Degr. AfA | Abschr. ges. | Steuerersparnis |
|---|
Gesamtmehrwert für dich
Summe aus KfW Förderung und Steuerersparnis über 10 Jahre
0 €
Lass dir die Zahlen persönlich erklären
Unser Team prüft deine individuelle Situation und meldet sich mit einer konkreten Empfehlung zur Finanzierung und Förderung.
Unverbindliche Beispielrechnung. Keine Steuer, Rechts oder Finanzierungsberatung.
Die Abschreibung ist eine vereinfachte Modellrechnung. Die exakte Verzahnung von §7b EStG und degressiver AfA (§7 Abs. 5a EStG) ist im Einzelfall durch einen Steuerberater zu prüfen. Voraussetzung für die Steuervorteile ist unter anderem die Vermietung über mindestens 10 Jahre sowie der Standard Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel (Anschaffungskosten max. 5.200 €/m², Bemessungsgrundlage max. 4.000 €/m²). Der KfW Zinsvorteil ist auf Basis eines konstanten Darlehenssaldos genähert und stellt eine Obergrenze dar. Förderung vorbehaltlich Verfügbarkeit der Mittel und KfW Zusage, kein Rechtsanspruch. Finale Prüfung durch Steuerberater oder Finanzierungsberater.